Guía completa: programa Golden Visa Portugal en 2024
El programa Golden Visa Portugal ha surgido como una oportunidad para los inversores no europeos que buscan la doble nacionalidad, pero también una sólida rentabilidad de sus inversiones en el extranjero.
Desde su creación en 2012, el programa Golden Visa ha atraído un flujo constante de capital extranjero, incluido brasileño, impulsando sectores vitales de la economía portuguesa, como la tecnología, el turismo y la cultura.
En este artículo, exploraremos los matices del programa Golden Visa Portugal, desde los requisitos de elegibilidad hasta los beneficios de adquirir el visado dorado. También aprenderá sobre los cambios recientes en la legislación, los diferentes tipos de inversión disponibles, el proceso de solicitud, las tasas implicadas y el camino hacia la ciudadanía portuguesa.
Consulte el contenido y descubra cómo puede ayudarle esta guía actualizada.
¿Qué es el programa Golden Visa Portugal?
El programa Golden Visa Portugal es una iniciativa del Gobierno portugués que permite a los ciudadanos de fuera de la Unión Europea obtener un permiso de residencia en Portugal invirtiendo en el país.
El Golden Visa se puso en marcha en 2012 específicamente para ayudar a combatir la crisis financiera mundial de 2008.
Al conceder la residencia temporal a inversores no europeos que se comprometan a realizar inversiones significativas en el país, el programa promueve la entrada de capital extranjero en sectores clave de la economía, como el alojamiento, la tecnología, la investigación y el desarrollo, entre otros.
Al ofrecer la perspectiva de residencia en la Unión Europea y, eventualmente, la ciudadanía portuguesa, el programa ha posicionado a Portugal como un destino atractivo para los inversores que buscan rentabilidad financiera, calidad de vida, seguridad y acceso a uno de los mercados más integrados del mundo.
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¿Qué es el ARI – Autorización de Residencia para Actividad de Inversión en Portugal?
Un acrónimo que siempre va de la mano con la Golden Visa Portugal es el ARI – Autorização de Residência para Atividade de Investimento (Permiso de Residencia para Actividad de Inversión), que no es más que el término legal para el estatuto concedido a los inversores extranjeros en el marco del programa, es decir, el nombre oficial de la Golden Visa.
El ARI se concede inicialmente por un periodo de dos años y puede renovarse por periodos adicionales de tres años, siempre que se mantengan las condiciones de la inversión.
Cifras del programa Golden Visa en Portugal
Hasta agosto de 2023, Golden Visa Portugal había concedido 12.718 Permisos de Residencia (ARI) a inversores de diversos países, con China a la cabeza en número de ARI concedidos (5.407), seguida de Brasil (1.256), Estados Unidos (781), Turquía (613) y Sudáfrica (574).
Este flujo de inversión extranjera ha tenido un impacto significativo en la economía portuguesa, atrayendo más de 865 millones de euros en inversiones a través de la transferencia de capital, lo que representa alrededor del 12% del total invertido en el programa desde su puesta en marcha.
Golden Visa Portugal también ha beneficiado a 20.424 familiares de inversores, ampliando su impacto más allá de los propios inversores y contribuyendo a la diversificación e internacionalización de la sociedad portuguesa.
¿Por qué es tan popular la Golden Visa Portugal?
Bueno, viendo el número de permisos que el programa ya ha concedido, se puede suponer que hay buenas razones, además de las ya mencionadas, por las que es tan solicitado por extranjeros.
De hecho, la Golden Visa Portugal refleja un equilibrio entre los beneficios económicos y cualitativos que ofrece el país.
He aquí algunos de los principales factores que contribuyen a la popularidad del programa:
Acceso a la Unión Europea
La obtención de la Golden Visa Portugal otorga a los inversores y a sus familias el derecho a vivir, trabajar y estudiar en Portugal, así como el libre acceso al espacio Schengen, facilitando la movilidad dentro de 26 países europeos sin necesidad de visados adicionales.
Proceso de residencia para obtener la nacionalidad
Tras cinco años de residencia legal, los inversores pueden solicitar la ciudadanía portuguesa, que ofrece una vía atractiva para obtener un pasaporte europeo, muy valorado por su poder de desplazamiento global y los derechos que confiere dentro de la Unión Europea.
Calidad de vida
Portugal es conocido por su alta calidad de vida, que incluye seguridad, clima suave, riqueza cultural e histórica, bellos paisajes y una extensa costa para visitar. Estos factores, combinados con un coste de la vida relativamente bajo en comparación con otros países europeos, hacen de Portugal un destino deseable para vivir e invertir.
Régimen fiscal favorable
El programa RNH (Residente No Habitual), que ofrece tipos impositivos reducidos o exenciones fiscales para determinados tipos de ingresos, es otro atractivo para los extranjeros, incluidos los beneficiarios de la Golden Visa Portugal.
Entorno empresarial favorable
Otra buena razón es que Portugal cuenta con un entorno empresarial y de inversión ávido de nuevos negocios, con diversas iniciativas gubernamentales diseñadas para fomentar la innovación, la creación de empresas y la inversión extranjera, todo ello complementado con una mano de obra cualificada y unos costes operativos competitivos.
Diversas opciones de inversión
Para hacerlo aún más atractivo a las diferentes necesidades, el programa se ha ajustado para fomentar la inversión en diversas áreas, incluyendo la inversión en investigación y desarrollo, el apoyo a las artes y la cultura, así como el sector turístico y de alojamiento, ofreciendo a los inversores una amplia gama de opciones para calificar.
¿Cuáles son los tipos de inversión de la Golden Visa Portugal?
Los inversores pueden elegir entre varios tipos de inversión, cada uno con un importe mínimo requerido.
Así pues, teniendo en cuenta estos cambios, he aquí las opciones actualizadas y los importes correspondientes:
Apoyo al arte o a la reconstrucción
Requiere una inversión igual o superior a 250.000 euros para preservar el patrimonio cultural o apoyar las artes.
Inversión en investigación
Requiere una inversión igual o superior a 500.000 euros en actividades de investigación realizadas por instituciones de investigación públicas o privadas que formen parte del sistema científico y tecnológico nacional.
Inversión en fondos de capital riesgo
También en este caso la inversión es igual o superior a 500.000 euros en fondos de capital riesgo o fondos de inversión que se comprometan a invertir en empresas radicadas en Portugal.
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Generación de empleo
Para esta modalidad debes garantizar la creación de al menos 10 puestos de trabajo (el número puede reducirse a 8 puestos si la inversión se realiza en zonas de baja densidad de población).
Invertir en una empresa comercial con sede en Portugal
Válido para inversiones iguales o superiores a 500.000 euros, destinadas a la creación de una sociedad mercantil con sede en Portugal. Además, deben crearse cinco puestos de trabajo permanentes.
Importante saber: con la reciente actualización de la legislación del programa, algunas opciones de inversión han cambiado, incluidas las restricciones a las inversiones en inmuebles residenciales.
Detalles de cada tipo de inversión
Apoyo al Arte o a la Reconstrucción
En este modelo de inversión, el candidato tiene la oportunidad de contribuir a la cultura, el arte y la preservación del patrimonio histórico portugués. Está dedicado a los interesados en combinar sus objetivos de inversión con un impacto cultural y social positivo.
Importe de la inversión: 250.000 euros
El inversor debe realizar una inversión mínima de 250.000 euros en actividades de preservación del patrimonio cultural o de apoyo a las artes, en proyectos aprobados por el Gobierno portugués. El importe correspondiente en reales es de aproximadamente 1 millón 350 mil reales.
Cómo funciona
Selección de proyectos
La inversión debe dirigirse a proyectos específicos que se encuadren en el ámbito del apoyo a las artes o la reconstrucción del patrimonio cultural. Estos proyectos suelen estar gestionados o reconocidos por organismos gubernamentales responsables de la cultura y el patrimonio.
Contribución directa
La cantidad invertida se utiliza directamente, incluyendo -pero no limitándose a- la restauración de edificios históricos, el apoyo a instituciones culturales, la financiación de exposiciones de arte o el patrocinio de actividades culturales que promuevan el patrimonio cultural de Portugal.
Proceso de solicitud: documentación justificativa
Al igual que en otras categorías de inversión de la Golden Visa Portugal, es necesario presentar documentación que demuestre la inversión realizada, incluidos contratos, recibos y, en algunos casos, certificados expedidos por las organizaciones culturales o artísticas beneficiarias.
Inversión en Investigación
La opción de Inversión en Investigación con la Golden Visa Portugal está dirigida a aquellos que deseen contribuir al progreso científico y tecnológico del país. Esta modalidad permite a los inversores apoyar directamente la investigación y el desarrollo (I+D) en áreas estratégicas para Portugal, promoviendo la innovación y la competitividad en la escena mundial.
Importe de la inversión: 500.000 euros
El inversor debe realizar una inversión mínima de 500.000 euros en actividades de investigación realizadas por instituciones públicas o privadas integradas en el sistema científico y tecnológico nacional.
Cómo funciona
Selección de proyectos de I+D
La inversión debe destinarse a proyectos específicos de investigación y desarrollo, que pueden abarcar una amplia gama de ámbitos, como la tecnología, la salud, la energía y el medio ambiente, siempre que contribuyan a la ciencia y la innovación en Portugal.
Contribución a instituciones cualificadas
La cantidad invertida se destina a instituciones de investigación reconocidas por el gobierno portugués, que participan activamente en proyectos de I+D. Estas instituciones pueden ser universidades, laboratorios de investigación, start-ups tecnológicas u otras entidades que formen parte del ecosistema de innovación del país.
Proceso de solicitud: documentación justificativa
Al igual que en la categoría anterior, el inversor necesita aportar documentación acreditativa de la inversión realizada, incluyendo contratos de inversión, recibos de pago y, en algunos casos, certificados o declaraciones emitidos por las instituciones de I+D beneficiarias.
Fondos de capital riesgo
Este tipo de inversión se centra en la inyección de capital en fondos que, a su vez, invierten en empresas con alto potencial de crecimiento en diversos sectores de la economía portuguesa, como el turismo y la tecnología.
Una opción específica dentro de esta categoría es la inversión en el VIDA Fund, que destaca por su enfoque estratégico y su apuesta por el alojamiento sostenible.
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Importe de la inversión: 500.000 euros
El importe mínimo de inversión requerido para optar a la Golden Visa Portugal a través de fondos de capital riesgo es de 500.000 euros o alrededor de 2,5 millones de reales.
VIDA Fund en detalle
VIDA Fund es una iniciativa innovadora que busca capitalizar el sector del alojamiento en Portugal, con un enfoque particular en la sostenibilidad y el impacto social positivo.
El objetivo del fondo es
Invertir y explotar proyectos en el mercado de la hostelería sostenible, transformando propiedades infravaloradas en empresas rentables es el objetivo del VIDA Fund. Al hacerlo, el fondo no sólo promueve el crecimiento económico, sino que también genera rendimientos consistentes para los inversores.
Proceso de mejora de los activos del VIDA Fund
Estrategia de inversión
El VIDA Fund utiliza un enfoque integrado propietario-operador, que garantiza una gestión completa y directa a lo largo de todo el proceso de desarrollo y explotación del alojamiento. Esto incluye desde la adquisición de activos hasta la implementación de mejoras operativas y medioambientales.
Proceso de solicitud: selección del fondo y documentación
El inversor debe seleccionar un fondo de capital riesgo cualificado, como el VIDA Fund, y realizar la inversión de acuerdo con los términos y condiciones establecidos por el Programa Golden Visa Portugal.
Se deberá aportar la documentación acreditativa de la inversión realizada en el fondo elegido, incluyendo el comprobante de transferencia y los contratos de suscripción.
Creación de Empresas
Importe de la inversión y requisitos para la creación de empresas
En esta modalidad, el inversor necesita crear un mínimo de 10 nuevos puestos de trabajo en Portugal como parte de su inversión. Este número puede reducirse a 8 puestos de trabajo si la inversión se realiza en territorios poco poblados.
Cómo funciona
Creación de una empresa
Por lo general, la inversión consiste en crear o adquirir una empresa en Portugal. El inversor debe registrar la empresa y cumplir todas las obligaciones legales y fiscales asociadas a la actividad empresarial en el país.
Contratar trabajadores
Tras crear la empresa, el inversor debe contratar al menos a 10 trabajadores locales, dándolos de alta en la Seguridad Social portuguesa. Es importante que los puestos de trabajo se mantengan durante un periodo mínimo, que suele coincidir con el periodo de obtención de la Golden Visa Portugal.
Prueba de la inversión
Al igual que en las otras opciones, para solicitar el programa es necesario aportar en este caso documentación que acredite la creación de puestos de trabajo, incluyendo contratos de trabajo, registros en la Seguridad Social y otros documentos que demuestren que se cumple este requisito.
Cumplimiento de la normativa laboral
Garantizar que todas las prácticas de contratación y empleo se ajustan plenamente a la legislación laboral portuguesa, incluidos los salarios, las condiciones de trabajo y las cotizaciones a la Seguridad Social, es otro de los requisitos que debe cumplir.
Invertir en una empresa nueva o local
Importe mínimo de inversión y condiciones
Para beneficiarse de la Golden Visa invirtiendo en una empresa comercial con sede en Portugal, se requiere una inversión mínima de 500.000 euros.
Este importe está destinado a la creación de una nueva empresa o a la inversión en una ya existente, con la condición adicional de crear al menos cinco puestos de trabajo permanentes.
Cómo funciona
El proceso comienza con la elección de la empresa o proyecto en el que se realizará la inversión. Puede tratarse de una nueva empresa o de una participación en una empresa existente. El inversor puede elegir entre diversos sectores, siempre que la actividad empresarial se desarrolle en territorio nacional.
Uno de los requisitos de esta modalidad es la creación de empleo. Así, tras la inversión, la empresa debe crear y mantener cinco puestos de trabajo durante un periodo de 5 años.
Beneficios asociados
Además de la posibilidad de residir en Portugal y potencialmente obtener la ciudadanía después de cinco años, este tipo de inversión ofrece al inversor la posibilidad de participar activamente en la economía portuguesa, beneficiándose del ambiente empresarial innovador y de la localización estratégica de Portugal como puerta de entrada a los mercados europeo y africano.
Documentos necesarios
Para solicitar la Golden Visa, es necesario aportar documentación que acredite la inversión realizada, incluyendo:
- Escritura de constitución de la empresa o contrato de inversión.
- Prueba de la transferencia de fondos.
- Registros de la seguridad social y otros documentos que demuestren que se han creado y mantenido puestos de trabajo.
¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de elegir un fondo de inversión para la Golden Visa?
A la hora de elegir un fondo de inversión de capital riesgo para obtener la Golden Visa, hay que tener en cuenta: la alineación con los objetivos de inversión, la trayectoria y el equipo gestor del fondo, la estructura y las condiciones, el potencial de crecimiento, la tasa de retorno, el cumplimiento del Programa ARI, los riesgos y la sostenibilidad, así como el impacto social.
Ejemplo del VIDA Fund
- Alineación con los objetivos de inversión
Asegúrese de que el fondo que elija se ajuste a sus objetivos de inversión a largo plazo, ya sea el crecimiento del capital, los ingresos, la sostenibilidad o una combinación de todas las opciones. El VIDA Fund, por ejemplo, se centra en proyectos del mercado de alojamiento sostenible, ofreciendo una oportunidad a los inversores interesados en la sostenibilidad y el impacto social positivo.
- Historial y credibilidad del equipo gestor
Este es un consejo importante: investigue los antecedentes y la experiencia del equipo de gestión del fondo. Un equipo con una sólida trayectoria en áreas relevantes para el enfoque del fondo puede aumentar la confianza en el potencial de éxito de la inversión. En el caso del VIDA Fund, hay que tener en cuenta la experiencia del equipo en hostelería, gestión de activos y sostenibilidad.
- Estructura y condiciones del fondo
Comprenda la estructura del fondo, incluidas las comisiones de gestión, las condiciones de inversión y salida, y los derechos y obligaciones de los inversores. En el caso del VIDA Fund, es importante saber cómo se asignarán las inversiones a los proyectos de hostelería sostenible y cuáles son las expectativas de rentabilidad.
- Potencial de crecimiento y rentabilidad
Evalúe el potencial de crecimiento y rentabilidad del fondo, incluidos los resultados anteriores de inversiones similares, si están disponibles. El VIDA Fund ofrece una visión clara de sus objetivos de rentabilidad y de cómo planea alcanzarlos a través de su estrategia de inversión en hostelería sostenible.
- Cumplimiento de la Golden Visa Portugal
Compruebe también que el fondo cumple los requisitos de la Golden Visa Portugal, especialmente en lo que se refiere al importe mínimo de inversión y a la naturaleza de la inversión. El VIDA Fund, al calificarse como fondo de capital riesgo para la Golden Visa, cumple con estos requisitos legales y reglamentarios.
“Ofrecemos asesoramiento integral para la obtención de la Golden Visa a través del VIDA Fund, garantizando un proceso simplificado y seguro para nuestros inversores. Con nuestra experiencia, convertimos la complejidad en un viaje fluido y exitoso.” (María Álvarez, socia de Vida Advisors)
- Riesgos asociados
También es muy importante comprender los riesgos asociados a la inversión en el fondo, incluidos los factores específicos del mercado o del sector que podrían afectar al rendimiento de la inversión. Evalúe cómo gestiona el VIDA Fund estos riesgos, especialmente en el contexto de las inversiones en hostelería y sostenibilidad.
- Sostenibilidad e impacto social
Para los inversores interesados en el impacto social y la sostenibilidad, es esencial considerar cómo el fondo incorpora estos elementos en su estrategia de inversión. El VIDA Fund, por ejemplo, puede ofrecer información sobre cómo sus inversiones en hostelería sostenible contribuyen a objetivos medioambientales y sociales más amplios.
A la hora de elegir un fondo de inversión como el VIDA Fund para el programa Golden Visa Portugal, una evaluación cuidadosa de estos factores puede ayudar a garantizar que la inversión no sólo cumpla con los requisitos del programa, sino que esté alineada con sus objetivos y valores financieros personales.
Perfil del inversor ideal para la Golden Visa Portugal: ¿quién puede solicitarla?
Después de ver la variedad de modalidades disponibles, se puede concluir que el programa Golden Visa Portugal está diseñado para atraer a una amplia gama de inversores internacionales, y lo hace ofreciéndoles la oportunidad de obtener la residencia (y potencialmente la ciudadanía) a cambio de realizar importantes inversiones en el país.
Como tal, el perfil del inversor ideal para el programa Golden Visa Portugal puede variar en función de los objetivos específicos de cada uno y de su situación financiera, pero generalmente incluye las siguientes características:
Inversores de alto capital
Personas o familias con capacidad financiera para realizar la inversión mínima exigida por el programa.
Emprendedores y empresarios
Personas que buscan expandir su negocio a Europa y que ven en Portugal un punto estratégico por su ubicación, economía estable y entorno empresarial favorable.
Jubilados
Personas que desean disfrutar de su jubilación en un país con una alta calidad de vida, un clima suave y una rica cultura, y que disponen de medios financieros para invertir en Portugal.
Profesionales liberales y ejecutivos
Profesionales que buscan movilidad internacional para ellos y sus familias, acceso a una educación de calidad para sus hijos y un estilo de vida seguro y saludable.
Inversores inmobiliarios
Interesados en el mercado inmobiliario portugués. Aunque la reciente legislación ha restringido la inversión en inmuebles residenciales, sigue habiendo oportunidades en sectores como el turismo y los servicios.
Defensores de la sostenibilidad
Inversores comprometidos con la sostenibilidad y el impacto social, que busquen invertir en fondos o proyectos que promuevan la preservación cultural, la investigación y el desarrollo o la sostenibilidad medioambiental, como el VIDA Fund.
Solicitantes de segunda nacionalidad o residencia
Personas que deseen obtener una segunda nacionalidad o residencia como parte de su estrategia de diversificación patrimonial o de planificación de la seguridad personal y familiar, aprovechando las ventajas de vivir o tener un acceso más fácil al espacio Schengen.
Requisitos básicos de solicitud
El programa Golden Visa Portugal es especialmente atractivo para quienes valoran la movilidad global, la seguridad y la posibilidad de invertir en una economía estable y en crecimiento.
Cada perfil de inversor puede encontrar en Portugal una oportunidad única de combinar sus inversiones con un estilo de vida deseable y un camino potencial hacia la ciudadanía europea y, para empezar, necesita cumplir los requisitos básicos, que son:
- Ser nacional de un país no perteneciente a la Unión Europea (UE), al Espacio Económico Europeo (EEE) o a Suiza;
- Tener antecedentes penales limpios, tanto en su país de origen como en Portugal;
- Tener capacidad financiera para realizar la inversión necesaria;
- Comprometerse a mantener la inversión durante un mínimo de cinco años;
- Tener un seguro médico válido en Portugal.
Cómo funciona el Programa Golden Visa Portugal paso a paso
Hasta ahora ha visto qué es el programa Golden Visa Portugal, cuáles son las modalidades, el perfil de los inversores y los requisitos básicos para adherirse. Ahora vamos a organizar cómo funciona el programa en «pasos» para aclarar ideas, pero recuerde contar con el apoyo de expertos en su caso concreto a la hora de poner en práctica su plan.
Paso 1: Comprobar los requisitos
Antes de iniciar el proceso, es importante que compruebe que cumple todos los requisitos necesarios para solicitar la Golden Visa Portugal, incluidos el importe de la inversión, el origen de los fondos y la ausencia de antecedentes penales.
Paso 2: Elegir el tipo de inversión
Decida qué tipo de inversión pretende realizar, que puede ir desde la compra de propiedades, la inversión en fondos de capital riesgo, la creación de puestos de trabajo, hasta el apoyo al arte o la reconstrucción. Cada tipo tiene asociado un importe mínimo de inversión, como se ha explicado anteriormente.
Paso 3: Realización de la inversión
Realiza la inversión elegida en un fondo cualificado, como el VIDA Fund, que se centra en proyectos de hostelería sostenible.
Paso 4: Reunir la documentación necesaria
Reúna toda la documentación necesaria, que puede incluir pasaportes, pruebas de la inversión realizada, certificados de antecedentes penales, pruebas de un seguro médico válido en Portugal y otros documentos que pueda exigir AIMA (Oficina de Inmigración Portuguesa)
Paso 5: Presentación de la solicitud
Presente su solicitud a AIMA, junto con la documentación necesaria y el pago de las tasas aplicables. La solicitud se puede presentar por Internet y, a continuación, concertar una cita para los datos biométricos y una entrevista personal.
Paso 6: Aprobación y expedición de la Golden Visa Portugal
Una vez que su solicitud haya sido analizada por AIMA, si todo cumple los requisitos, recibirá la aprobación de la Golden Visa Portugal, pero tenga en cuenta que este proceso puede durar varios meses.
Paso 7: Renovar su visado
Incluso después de obtener la Golden Visa Portugal, deberá renovarla transcurridos uno o dos años desde su expedición inicial. Cada renovación requiere la presentación de nuevos documentos que demuestren que se ha mantenido la inversión y que se cumplen los requisitos mínimos para permanecer en Portugal.
Paso 8: Solicitar la residencia permanente o la nacionalidad
Una vez que haya residido legalmente en Portugal durante cinco años y haya acreditado todo lo exigido durante este periodo, podrá solicitar la residencia permanente o la ciudadanía portuguesa, siempre que cumpla los requisitos adicionales, entre los que se incluyen la acreditación de un conocimiento básico de la lengua portuguesa y de vínculos con la comunidad portuguesa.
A pesar de los 8 pasos descritos anteriormente, este proceso es una visión general y puede variar en función de los cambios en la legislación o en los procedimientos de AIMA. Por esta razón, se recomienda encarecidamente que consulte a un abogado especializado en inmigración para que le oriente y apoye durante todo el proceso de solicitud de la Golden Visa Portugal.
¿Cuál es el periodo mínimo de estancia en Portugal para la Golden Visa?
Cuando hablamos de «período mínimo de estancia», nos referimos al tiempo mínimo que los titulares de la Golden Visa Portugal necesitan permanecer en el país para mantener su elegibilidad para el programa y, eventualmente, para la renovación del visado y la solicitud de residencia permanente o ciudadanía portuguesa.
Este requisito forma parte integrante del programa Golden Visa Portugal, ya que pretende garantizar que los inversores creen un verdadero vínculo con el país, a pesar de que el programa permite una gran flexibilidad de movimientos y no exige que el inversor resida permanentemente en Portugal.
Los dos primeros años
Una vez concedido la Golden Visa Portugal, el titular deberá pasar un mínimo de 7 días en el país durante el primer año, y otros 7 días durante el segundo año, consecutivos o no.
Tres años siguientes
Para las siguientes renovaciones del visado, el titular deberá pasar un mínimo de 14 días en Portugal, consecutivos o no, durante cada período de dos años.
Estos requisitos de estancia mínima son considerablemente inferiores a los exigidos para otros tipos de visados o permisos de residencia, por lo que la Golden Visa Portugal resulta muy atractiva para los inversores que no desean o no pueden comprometerse a vivir en Portugal a tiempo completo.
Importancia del cumplimiento
El cumplimiento de estos requisitos es crucial para mantener el estatus de Golden Visa Portugal y para los inversores que eventualmente deseen solicitar la residencia permanente o la ciudadanía portuguesa.
Si no cumple estos requisitos, puede encontrar dificultades para renovar su visado, e incluso puede afectar a su elegibilidad para la residencia permanente o la ciudadanía.
Documentación y control
Los titulares de la Golden Visa Portugal deben conservar la documentación que acredite su estancia en Portugal, como billetes de avión y recibos de alojamiento (hotel, alquiler) para presentarlos a las autoridades portuguesas cuando se lo soliciten, especialmente durante el proceso de renovación del visado.
¿Cuáles son las modificaciones de la ley Golden Visa Portugal en 2023?
El proyecto de ley aprobado en 2023 estipula el fin de la Golden Visa Portugal para las modalidades de transferencia de capital de 1,5 millones de euros y la adquisición de bienes inmuebles con un valor de 500.000 euros y 350.000 euros (esta última sujeta a obras de rehabilitación).
¿Qué modalidades siguen siendo elegibles para la Golden Visa Portugal?
Las modalidades que siguen siendo elegibles para la Golden Visa Portugal son:
- Creación de al menos 10 puestos de trabajo;
- Transferencia de 500.000 euros para actividades de investigación científica;
- Transferencia de 250.000 euros para producción artística o mantenimiento del patrimonio nacional;
- Transferencia de 500.000 euros para la suscripción de participaciones en fondos de inversión mobiliaria;
- Transferencia de 500.000 euros para la creación de una empresa local o la inversión en una empresa existente, con la creación o el mantenimiento de 5 puestos de trabajo durante un período mínimo de 3 años.
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¿Qué ocurre con los expedientes en curso tras estos cambios?
Las solicitudes ya presentadas antes de la entrada en vigor de la nueva ley siguen siendo válidas con arreglo a las antiguas normas. Esto garantiza que las inversiones y solicitudes iniciadas bajo el régimen anterior no se verán afectadas por las nuevas normas.
Los permisos de residencia concedidos bajo las modalidades de inversión ahora excluidas se convertirán en «permisos de residencia para inmigrantes emprendedores» en las renovaciones, manteniendo los periodos mínimos de estancia en Portugal.
Estos cambios no se han producido en vano. Reflejan una reestructuración significativa del programa Golden Visa Portugal, con el objetivo de adaptar las vías de inversión a las necesidades actuales del país, fomentando al mismo tiempo las inversiones que tengan un impacto social y económico positivo más amplio.
Por lo tanto, como inversor interesado, es esencial revisar estas nuevas opciones y considerar el asesoramiento de expertos para garantizar el cumplimiento y maximizar los beneficios de su inversión.
¿Terminará la Golden Visa?
Con los cambios vistos anteriormente circulando ya por internet, muchas personas interesadas en el programa se preguntan si se suprimirá. Pero puede estar seguro de que el programa Golden Visa en Portugal no terminará completamente, aunque haya sufrido varios cambios en los últimos tiempos.
Tenga en cuenta que, aunque se hayan eliminado algunas opciones de inversión, el programa en sí sigue activo, ajustándose cada vez más para fomentar formas de inversión que promuevan un impacto social y económico positivo más amplio en Portugal.
Documentos de la Golden Visa
Para obtener la Golden Visa en Portugal, los inversores necesitan presentar una serie de documentos esenciales durante el proceso de solicitud y, como vio anteriormente, esta documentación varía en función de la modalidad elegida para invertir. He aquí los principales documentos requeridos:
Pasaporte u otra documentación de viaje válida: para la identificación personal del solicitante.
Prueba de la inversión realizada: documentos que demuestren que se ha realizado la inversión cualificada para el programa Golden Visa Portugal, que pueden incluir pruebas de creación de empleo o pruebas de inversión en fondos de capital riesgo.
Certificado de antecedentes penales: expedido por el país de origen o por cualquier país en el que el solicitante haya residido durante más de un año.
Justificante de seguro médico: válido en Portugal, que puede ser un seguro médico privado o la tarjeta sanitaria europea en el caso de ciudadanos de la UE.
Declaración de Compromiso de Honor: donde el solicitante declara que cumplirá los requisitos mínimos de inversión durante un período mínimo de cinco años.
**Impreso de Autorización de Residencia para la Actividad Inversora (ARI):**debidamente cumplimentado.
Documentos identificativos de las personas a cargo: en su caso, para incluir en el proceso a los miembros de la familia, como cónyuges, hijos a cargo y padres a cargo.
Justificante de pago de tasas de servicios: recibos que acrediten el pago de las tasas administrativas asociadas a la solicitud de la Golden Visa Portugal.
**Declaración de Autorización de Consulta de Antecedentes Penales Portugueses por AIMA :**que permite comprobar los antecedentes penales del solicitante en Portugal.
Estos documentos deben presentarse en portugués o traducidos al portugués por un traductor jurado y, según los casos, pueden exigirse documentos adicionales.
Al pasar por esta etapa, es esencial comprobar la lista actualizada de documentos requeridos en el sitio web oficial de la agencia de inmigración.
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¿Cuáles son los costes y las tasas de la Golden Visa Portugal?
Aunque el objetivo de la Golden Visa Portugal es atraer altos niveles de inversión al país, los solicitantes tienen que pagar algunas tasas a lo largo del proceso y además de la inversión que van a realizar. Vea cuáles son:
Tasas iniciales
Tasa de análisis**:** al presentar la solicitud para la Golden Visa Portugal, se cobra una tasa de análisis. Esta tasa es de aproximadamente 773,74 euros por solicitante principal y también por cada miembro de la familia incluido en la solicitud.
Tasa de tramitación de la solicitud de permiso de residencia: una vez aprobado el análisis inicial, se cobra una tasa de tramitación para la expedición del Permiso de Residencia para Actividad de Inversión (ARI). Esta tasa es de unos 7.730,11 euros por persona (solicitante principal y familiares a su cargo).
Tasas de renovación
La tasa es de aproximadamente 3.865,79 euros por persona.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la Golden Visa?
El tiempo necesario para el proceso de la Golden Visa Portugal puede variar en función de varios factores, como la complejidad del caso, la rapidez con que se reúnan y presenten los documentos necesarios y la carga de trabajo actual de AIMA: Agencia para la Integración de la Migración y el Asilo. Sin embargo, es posible tener una estimación general basada en los procedimientos estándar:
Presentación de la solicitud y análisis inicial
Tras la presentación completa de la solicitud y de todos los documentos necesarios, AIMA suele tardar unos 90 días en analizar y tramitar la solicitud inicial. Este periodo puede variar, especialmente en épocas de gran demanda.
Programación de la entrevista
Una vez completado con éxito el análisis inicial, la agencia puede programar una entrevista con el candidato. El tiempo de espera para la entrevista puede variar considerablemente en función de la región de Portugal en la que se presente la candidatura y de la carga de trabajo en ese momento. En algunos casos, la entrevista puede tardar varios meses en programarse.
Decisión final y expedición de la Golden Visa
Una vez realizada la entrevista y presentados los documentos adicionales solicitados, la decisión final sobre la concesión de la Golden Visa Portugal suele emitirse en un plazo de 60 días. Una vez aprobada, el solicitante recibe un permiso de residencia válido.
Tiempo total estimado
Considerando todas las etapas, desde la presentación de la solicitud hasta la expedición de la Golden Visa Portugal, el proceso puede durar una media de 6 a 9 meses. Sin embargo, es importante tener en cuenta que se trata sólo de un tiempo estimado y que el proceso puede ser más rápido o más lento en función de los factores mencionados anteriormente.
Consejos para acelerar el proceso
Aunque no todos los pasos dependen del solicitante, merece la pena prestar mucha atención a todos los requisitos, documentación, tasas y plazos para agilizar al máximo el proceso, al menos en la medida en que dependa de usted.
Presentar la documentación completa y correcta
Asegúrese de que toda la documentación está completa, es correcta y está debidamente traducida al portugués por un traductor jurado (si no está originalmente en portugués). Esto puede ayudar a evitar retrasos.
Confíe en el asesoramiento profesional
El apoyo de profesionales especializados en la Golden Visa Portugal puede ayudarle a navegar por el proceso de manera más eficiente y evitar errores comunes que causan retrasos.
¿Cómo renuevo mi Golden Visa Portugal?
Recapitulemos algunas informaciones importantes sobre la renovación y sus requisitos. El primer ARI (Permiso de Residencia) concedido a través de la Golden Visa Portugal tiene una validez de dos años. Después de este período, el permiso puede ser renovado por períodos sucesivos de dos años, siempre que se cumplan los requisitos del programa mencionados anteriormente.
Proceso de renovación
Para renovar la Golden Visa Portugal, el titular debe demostrar que ha mantenido la inversión durante el período de validez de su permiso de residencia y cumplir los siguientes requisitos:
Documentación
La renovación requiere la presentación de una serie de documentos, que pueden incluir un pasaporte válido; un seguro médico válido en Portugal; la prueba del mantenimiento de la inversión; un certificado de antecedentes penales de Portugal y del país de origen o de otro país en el que haya residido durante más de un año; la prueba de los períodos mínimos de estancia en Portugal y la prueba del pago de la tasa de renovación.
Solicitud de renovación
La solicitud de renovación debe presentarse en línea a través del portal AIMA, normalmente 30 días antes de la fecha de expiración del permiso de residencia y no más de 90 días antes.
Tasas de renovación
Existen tasas asociadas al proceso de renovación, que deben abonarse en el momento de presentar la solicitud. Las tasas pueden variar, por lo que es esencial comprobar las cifras actualizadas.
Consideraciones importantes
Es importante que la inversión que dio lugar a la Golden Visa Portugal se mantenga durante todo el periodo de validez del permiso de residencia.
¿Puede la familia acompañar al titular de la Golden Visa?
Sí, la familia puede acompañar al titular de la Golden Visa Portugal en el proceso de reagrupación familiar. El programa permite a los titulares incluir en su solicitud a los miembros de la familia que reúnan los requisitos, otorgándoles los mismos derechos de residencia.
Esto significa que los miembros de la familia pueden vivir, estudiar y trabajar en Portugal, beneficiándose de los mismos privilegios que el titular de la inversión. Los miembros de la familia que pueden ser incluidos en la solicitud de la Golden Visa Portugal son:
- Cónyuge o pareja de hecho;
- Hijos menores de edad o dependientes bajo la tutela de la pareja o de uno de los miembros de la pareja;
- Hijos menores de 26 años solteros y estudiantes de un centro de enseñanza;
- Padres del titular o titulares de la Golden Visa Portugal o del cónyuge o pareja de hecho, mayores de 66 años o mayores de 55 años, siempre que puedan demostrar que están a su cargo;
- Hermanos menores de edad, siempre que estén bajo la tutela de la pareja o de uno de los miembros de la pareja.
Proceso de inclusión de familiares
Para incluir familiares en el proceso de la Golden Visa Portugal, el titular de la inversión debe cumplir los siguientes pasos:
Presentar la documentación
Presentar la documentación necesaria para cada miembro de la familia, incluidos pasaportes válidos, certificados de nacimiento o matrimonio para demostrar la relación familiar y certificados de antecedentes penales.
Demostrar medios de subsistencia
Demostrar capacidad financiera para mantener a los miembros de la familia durante su estancia en Portugal.
Seguro de enfermedad
Contratar un seguro médico válido en Portugal para todos los miembros de la familia incluidos en la solicitud.
Pagar las tasas asociadas
Las tasas de tramitación de AIMA se aplican tanto al titular de la Golden Visa como a cada uno de los miembros de la familia incluidos en la solicitud.
¿Cómo funciona la fiscalidad para el inversor? ¿Qué impuestos tendré que pagar como titular de la Golden Visa Portugal?
La fiscalidad de los titulares de la Golden Visa Portugal depende de varios factores, entre ellos si se les considera residentes fiscales en el país y la naturaleza de sus inversiones. A continuación encontrará un resumen de la fiscalidad aplicable a los inversores de la Golden Visa:
Residente fiscal
Se considera residente fiscal en Portugal a toda persona que permanezca en el país más de 183 días en un ejercicio fiscal o posea una vivienda en cualquier día del ejercicio fiscal que sugiera la intención de mantenerla y ocuparla como residencia habitual. Los residentes fiscales tributan por la renta mundial.
Residente no habitual (RNH): los residentes fiscales pueden beneficiarse del régimen fiscal de RNH, que ofrece tipos impositivos favorables sobre los ingresos procedentes de determinadas categorías, incluidos los rendimientos del trabajo y algunas fuentes de ingresos extranjeras, siempre que se cumplan determinadas condiciones.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRS): el tipo varía según la tabla progresiva del IRS y puede llegar al 48%. No obstante, en virtud del RNH, algunos tipos de rentas extranjeras y determinadas rentas de fuente portuguesa pueden gravarse a un tipo fijo del 20%.
Impuesto sobre las plusvalías: las ganancias por la venta de activos pueden estar sujetas a tributación, especialmente los bienes inmuebles y las acciones.
Impuesto sobre dividendos e intereses: pueden estar sujetos a un tipo impositivo del 28%, a menos que puedan acogerse a una exención o a un tratamiento diferenciado en virtud del régimen de RNH.
No residente fiscal
Si permanece en Portugal menos de 183 días, se le considerará no residente fiscal y tributará únicamente por las rentas generadas en Portugal.
IRS sobre la renta de fuente portuguesa: la renta generada en Portugal, como la renta de alquiler o las ganancias de capital procedentes de la venta de propiedades situadas en Portugal, se gravan a un tipo fijo del 25% para los no residentes.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados sobre transmisiones patrimoniales: aplicable a la compra de inmuebles en Portugal, oscila entre el 0,8% y el 6% del activo o valor de compra del inmueble.
IMI (Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles): se trata de un impuesto anual sobre la propiedad de bienes inmuebles en Portugal, cuyo tipo varía en función del municipio y del valor patrimonial del inmueble.
Consideraciones importantes
He aquí dos consideraciones importantes que se aplican tanto a los residentes fiscales como a los no fiscales:
Acuerdos para evitar la doble imposición: Portugal tiene acuerdos con varios países para evitar la doble imposición, lo que puede influir en cómo se gravan las rentas extranjeras.
Declaración de la renta: es fundamental cumplir con las obligaciones anuales de declaración de la renta, independientemente de si se es residente fiscal o no. Dada la complejidad del sistema fiscal portugués y las frecuentes actualizaciones de la legislación fiscal, se recomienda consultar con un especialista o abogado fiscal para obtener orientación personalizada y garantizar el cumplimiento de las obligaciones fiscales, así como maximizar los beneficios fiscales disponibles.
¿Cómo es posible adquirir la nacionalidad portuguesa con la Golden Visa?
Como ya ha visto, la adquisición de la nacionalidad portuguesa a través del programa Golden Visa Portugal es una opción viable para los inversores y sus familias, tras cumplir determinados requisitos y plazos establecidos por la legislación portuguesa.
A continuación, le indicamos los principales pasos y condiciones para que los titulares de la Golden Visa puedan solicitar la nacionalidad portuguesa:
Requisitos de residencia
Residencia legal
Es necesario haber residido legalmente en Portugal durante al menos cinco años, lo que facilita el programa Golden Visa.
Periodos mínimos de estancia
Durante los cinco años, los titulares de la Golden Visa deben cumplir los requisitos mínimos de estancia en Portugal, que son 7 días durante el primer año y 14 días en los siguientes periodos de dos años.
Transcurridos cinco años, los titulares de la Golden Visa Portugal pueden solicitar la nacionalidad portuguesa.
Ventajas del programa Golden Visa
El programa Golden Visa Portugal ofrece una serie de importantes beneficios y ventajas para los inversores extranjeros y sus familias, lo que lo convierte en uno de los programas de residencia por inversión más populares y atractivos de Europa. Recapitulemos ahora algunos de los principales beneficios y ventajas asociados al programa Golden Visa Portugal.
Libertad de residencia en Portugal
Los titulares de la Golden Visa tienen derecho a vivir en Portugal, disfrutando de un alto nivel de vida, un clima suave y una rica cultura e historia.
Libre circulación en el Espacio Schengen
Permite a los titulares de la Golden Visa y a sus familiares la libre circulación en el Espacio Schengen, facilitando los viajes y los negocios en Europa.
Educación y sanidad de calidad
Acceso al sistema educativo de alta calidad de Portugal y a excelentes servicios sanitarios, tanto públicos como privados.
Seguridad
Portugal es considerado sistemáticamente como uno de los países más seguros del mundo, ofreciendo un entorno tranquilo para familias e inversores.
Régimen fiscal favorable
Posibilidad de beneficiarse del régimen fiscal para Residentes No Habituales (RNH), que ofrece tipos reducidos y exenciones fiscales sobre determinados tipos de renta durante un período de hasta diez años.
Exención de doble imposición
Para los titulares que se conviertan en residentes fiscales, Portugal tiene acuerdos de exención de doble imposición con varios países, lo que reduce la carga fiscal sobre los ingresos internacionales.
Derecho a la nacionalidad
Tras cinco años de residencia legal, los titulares de la Golden Visa pueden solicitar la ciudadanía portuguesa, que ofrece la oportunidad de convertirse en ciudadano de la Unión Europea con todos los derechos asociados.
Inclusión de familiares
El programa permite incluir en la solicitud a familiares directos, como cónyuge o pareja, hijos a cargo y padres a cargo, extendiendo a ellos los beneficios de la residencia.
Opciones de inversión diversificadas
A pesar de los recientes cambios que excluyen las inversiones inmobiliarias directas en áreas metropolitanas de alta densidad, el programa sigue ofreciendo diversas opciones de inversión.
Estabilidad y crecimiento
Invertir en Portugal a través de la Golden Visa ofrece potencial de crecimiento y revalorización a largo plazo en un mercado inmobiliario y económico estable.
Calidad de vida
Portugal es conocido por su alta calidad de vida, con una excelente gastronomía, un rico patrimonio cultural, bellos paisajes y uno de los mayores índices de días soleados de Europa.
En resumen, la Golden Visa Portugal representa no sólo una oportunidad de inversión, sino una puerta a una vida mejor, con seguridad, estabilidad y acceso a los beneficios de la Unión Europea.
Consejos sobre la Golden Visa Portugal
Su lectura está a punto de terminar. Como ha habido mucha información, probablemente esté pensando que va a necesitar apoyo profesional especializado para llevar a cabo todo el proceso de la Golden Visa Portugal y, de hecho, es la mejor manera de evitar errores y retrasos.
Contratar asesoramiento especializado para el proceso de la Golden Visa Portugal puede ser decisivo para el éxito de su solicitud, especialmente teniendo en cuenta la complejidad de los requisitos legales y burocráticos implicados.
VIDA, como fondo de inversión que facilita todo el proceso de la Golden Visa de principio a fin, ofrece un ejemplo perfecto de cómo el asesoramiento puede añadir un valor significativo a los inversores.
He aquí algunas razones por las que contratar a un asesor como VIDA puede ser extremadamente beneficioso:
Conocimientos profundos
VIDA posee un profundo conocimiento del programa Golden Visa, incluidos los últimos cambios en la legislación y los criterios de elegibilidad. Esto garantiza que los inversores reciban una orientación precisa y actualizada.
Procesos simplificados
El proceso de solicitud de la Golden Visa Portugal puede ser complejo y llevar mucho tiempo. VIDA puede simplificar este proceso guiando a los inversores a través de cada etapa, desde la elección de la inversión hasta la presentación de la solicitud, reduciendo la carga burocrática.
Elegir las inversiones adecuadas
Con el reciente cambio en la legislación que excluye la compra directa de bienes inmuebles como opción de inversión para la Golden Visa, VIDA puede ofrecer alternativas de inversión que cumplan los requisitos del programa y que se ajusten a los objetivos financieros de cada inversor.
Apoyo a la reagrupación familiar
VIDA puede asistir no sólo al titular principal de la Golden Visa Portugal, sino también ofrecer apoyo en el proceso de reagrupación familiar, garantizando que todos los miembros de la familia que reúnan los requisitos puedan beneficiarse del programa.
Preparación y presentación de la documentación
El fondo se asegura de que toda la documentación necesaria esté preparada correctamente, traducida y presentada de acuerdo con los requisitos de AIMA, evitando retrasos o rechazos en la solicitud.
Asesoramiento jurídico y fiscal
La empresa también puede proporcionar asesoramiento jurídico y fiscal, ayudando a los inversores a comprender las implicaciones fiscales de sus inversiones en Portugal y a aprovechar los regímenes fiscales favorables, como el RNH (Residente No Habitual).
Acceso a una red de profesionales
A través de VIDA, los inversionistas tienen acceso a una red de profesionales de confianza, incluyendo abogados, contadores y consultores inmobiliarios, lo que facilita una experiencia de inversión fluida y eficiente.
Seguimiento posterior a la inversión
Además de facilitar el proceso de obtención de la Golden Visa Portugal, VIDA puede ofrecer apoyo post-inversión, ayudando con la renovación del visado y la eventual solicitud de la ciudadanía portuguesa.
Al optar por trabajar con una empresa de asesoramiento como VIDA, los inversores no sólo pueden aumentar sus posibilidades de éxito en el programa Golden Visa, sino también maximizar el potencial de sus inversiones en Portugal, beneficiándose de un proceso simplificado y un apoyo integral.
