Golden Visa Portugal 2025: Desmontando 11 Mitos Comunes

Mito 1: Obtención de la Ciudadanía Mediante la Compra de Bienes Inmuebles

‍

Muchos inversores siguen creyendo que la compra de una propiedad en Lisboa u Oporto los califica para la Golden Visa. Este no ha sido el caso desde octubre de 2023, cuando el gobierno portugués promulgó la reforma Mais Habitação (Ley 56/2023), que eliminó todas las opciones inmobiliarias y de transferencia de capital.

‍

La realidad:

• Portugal eliminó todas las opciones basadas en bienes raíces de la Golden Visa.
• Las opciones elegibles actuales, tal como se aclara en el comentario legal sobre la Ley 56/2023, incluyen:
  • 500 000€ en capital privado regulado o fondos de capital riesgo (fondos no inmobiliarios, vencimientos superiores a 5 años, inversión del 60% en empresas portuguesas).
  • 250.000€ transferencia de capital para apoyar producción artística o el restauración del patrimonio cultural (generalmente apoyo cultural no reembolsable).
  • 500 000€ en investigación y desarrollo Actividades (I+D).
  • Creación de empresas y empleo: constitución de una empresa con al menos 10 nuevos puestos de trabajo a tiempo completo (o, en casos específicos, una capitalización empresarial de 500 000€ combinada con la creación o el mantenimiento de al menos 5 o 10 puestos de trabajo permanentes).

‍

¿Por qué el cambio?

La Comisión Europea ha criticado repetidamente los programas de residencia vinculados a bienes raíces por fomentar la especulación inmobiliaria. Al pasar a la financiación, la innovación y la cultura, Portugal alineó su programa con las prioridades de la UE y mejoró su credibilidad a largo plazo.

‍

Mito 2: Los Inversores Pueden Presentar una Solicitud sin un Abogado o Representante Local

‍

Debido a que los formularios de solicitud están disponibles en línea, algunos creen que pueden solicitarlos de forma independiente.

‍

La realidad:

• Las solicitudes incluyen documentos apostillados, traducciones certificadas y comunicación directa con AIMA (Agencia para la Integración, Migraciones y Asilo).
• Los errores, incluso pequeños, pueden provocar retrasos importantes en el proceso.
• Un abogado local se asegura de que respetes la ley portuguesa y habla con las autoridades en tu nombre.

‍

Por qué es importante el apoyo profesional:

• Garantiza que la documentación esté debidamente certificada y traducida.
• Confirma el cumplimiento de la legislación portuguesa y de la UE.
• Brinda representación ante las autoridades de inmigración (la AIMA permite a los representantes legales actuar en nombre de los solicitantes).
• Reduce el riesgo de rechazo debido a errores evitables.

‍

Mito 3: La Aprobación de la Golden Visa es más Rápida si Eliges una Ruta Específica

‍

Un error frecuente es pensar que algunas rutas de la Golden Visa, como el apoyo cultural, la I+D o los fondos, se benefician de tiempos de aprobación más rápidos.

‍

La realidad:

En la práctica, los tiempos de procesamiento de las solicitudes de Golden Visa/ARI son prolongados y están sujetos a retrasos, independientemente de la ruta de inversión.

• La ley portuguesa no prevé ningún procesamiento prioritario por categoría de inversión. Todas las solicitudes se inscriben en el mismo marco del Código de procedimiento administrativo (Código de Procedimiento Administrativo), que establece el principio de igualdad y exige que las decisiones se adopten en un plazo razonable.
• La AIMA evalúa todas las solicitudes de Golden Visa en virtud de Artículo 90-A de la Ley 23/2007, independientemente de la ruta elegida. No existe una «vía rápida» legal para los fondos, la cultura o cualquier otra opción válida.
• Las demoras se deben principalmente a la acumulación administrativa y a problemas de documentación. Desde abril de 2025, la AIMA ha aclarado que solo se aceptarán las solicitudes completas, lo que significa que cualquier documento faltante o incorrecto puede ampliar el plazo.

‍

Cómo ayuda VIDA:

VIDA guía a los inversores con un cronograma realista y expectativas claras. Nos coordinamos con asesores legales independientes para asegurarnos de que cada solicitud esté completa y cumpla con las normas antes de su presentación. Esto minimiza las demoras causadas por la falta de documentación y brinda a los inversores la confianza de que su proceso se gestiona según las mismas reglas que se aplican a todas las rutas de Golden Visa.

‍

Mito 4: Los Inversores Deben Vivir en Portugal a Tiempo Completo

‍

Algunos inversores piensan que la Golden Visa les obliga a mudarse permanentemente a Portugal.

‍

La realidad:

• Los titulares solo necesitan pasar 14 días en Portugal cada dos años para mantener su permiso activo.
• Este requisito se aplica al mantenimiento del permiso de residencia bajo el régimen ARI (Golden Visa); no es una prueba de residencia fiscal (la residencia fiscal se aplica si pasas más de 183 días al año o tienes una residencia habitual).
• AIMA opera un Portal ARI y Lojas AIMA dedicados a centralizar los procedimientos y las citas para los inversores, lo que reduce la necesidad de múltiples visitas en persona. Esta es una razón práctica por la que el programa puede funcionar con una presencia física mínima.

‍

Por qué es importante:

La Golden Visa de Portugal combina la flexibilidad de presencia con un camino hacia la ciudadanía, lo que la convierte en uno de los pocos programas del mundo en los que los inversores no necesitan interrumpir su estilo de vida actual para lograr la movilidad y la seguridad de la UE.

‍

Mito 5: La Tarjeta de Residencia tiene una validez inmediata de 5 años

‍

Algunos inversores asumen que reciben una tarjeta de residencia de 5 años inmediatamente después de su aprobación.

‍

La realidad:

Bajo Ley n.º 23/2007 (artículos 90.º-A y 80.º), las normas son:

• La primera tarjeta de residencia Golden Visa es válida durante 2 años.
• Después de eso, el permiso se renueva en períodos sucesivos de 2 años.
• Una vez que un inversor haya tenido la residencia temporal durante 5 años en total, puede solicitar la residencia permanente o la ciudadanía.

‍

Este proceso por etapas es intencional: garantiza controles periódicos de diligencia debida y, al mismo tiempo, ofrece un camino claro y predecible para los inversores que cumplen con las normas.

‍

Mito 6: La Golden Visa Conduce a la Ciudadanía Automática

‍

Algunos inversores han malinterpretado la Golden Visa, creyendo que su posesión se traduce automáticamente en la ciudadanía portuguesa después de cinco años.

‍

La realidad:

La ciudadanía no es automática. Después de 5 años, los titulares de la Golden Visa pueden solicitar la nacionalidad portuguesa, pero la aprobación depende del cumplimiento de los requisitos legales específicos:

• Mantener la residencia legal en Portugal, con el requisito de presencia física mínima de 14 días cada 2 años. Uno de los más bajos de Europa. En comparación, Grecia requiere más de 183 días al año de residencia durante 7 años consecutivos.
• Demostrar un conocimiento de portugués de nivel A2, que se puede lograr aprobando el examen oficial CIPLE o completando un curso acreditado de 150 horas (135 horas obligatorias, con horario flexible y certificación oficial y sin examen).
• Mantener un historial criminal limpio, como lo exige la ley de nacionalidad.

‍

Portugal es uno de los pocos países de la UE que ofrece un camino tan corto de 5 años desde la residencia hasta la ciudadanía, pero cada solicitud está sujeta a la evaluación y aprobación de las autoridades.

Mito 7: Comprar la Ciudadanía Portuguesa Directamente es Posible

‍

Algunos inversores confunden la visa dorada de Portugal con los programas de ciudadanía por inversión (CBI) del Caribe, suponiendo que Portugal vende pasaportes.

‍

La realidad:

• Portugal no tiene un programa de ciudadanía por inversión. Ofrece la residencia mediante inversión a través de la ARI (Golden Visa).
• La ciudadanía solo se puede solicitar después de 5 años de tener la Golden Visa (sujeto a los requisitos de idioma y antecedentes penales).
• No hay opción de compra directa para la nacionalidad portuguesa. El Comisión Europea ha diferenciado explícitamente los esquemas de residencia como el de Portugal de los modelos de «ciudadanía a cambio de venta».

‍

Mito 8: Todos los Miembros de la Familia se Incluyen Automáticamente

‍

Algunos inversores creen que, una vez que presentan la solicitud, sus cónyuges, hijos y padres quedan automáticamente cubiertos por la Golden Visa.

‍

La realidad:

Cada miembro de la familia debe:

• Incluir específicamente en la solicitud.
• Presenten su propia documentación.
• Pase las verificaciones de antecedentes.
• Pague las tasas gubernamentales correspondientes.

‍

Los miembros de la familia que reúnen los requisitos incluyen:

• Cónyuge o pareja de hecho.
• Hijos económicamente dependientes.
• Padres y suegros dependientes.

‍

Base jurídica:

• Ley n.º 23/2007, art. 98.º — Reagrupamento familiar (reagrupación familiar)
• AIMA — Reunificación familiar

‍

Mito 9: La Ciudadanía por iInversión Otorga un «pasaporte diferente»

‍

Algunos inversores creen que los ciudadanos naturalizados reciben un pasaporte de segunda clase con menos derechos que los ciudadanos por nacimiento.

‍

La realidad:

• La ley de nacionalidad portuguesa no hace ninguna distinción entre los ciudadanos por nacimiento y los que adquieren la ciudadanía más adelante. Todos los ciudadanos portugueses son iguales ante el ley.
• Los pasaportes emitidos después de la naturalización son idénticos a los emitidos por nacimiento.
• La ciudadanía confiere todos los derechos de la ciudadanía de la UE, incluidos:
  • Acceso sin visado o con visado a la llegada a más de 190 países (índice de pasaportes Henley 2025).
  • El derecho a vivir, trabajar y estudiar en cualquier estado miembro de la UE.
  • Igualdad de acceso a la asistencia sanitaria y la educación en Portugal y en toda la UE, en las mismas condiciones que los ciudadanos por nacimiento.

‍

MIto 10: Portugal Puede Revocar la Ciudadanía en Cualquier Momento

‍

A algunos inversores les preocupa que la ciudadanía portuguesa obtenida después de la Golden Visa pueda revocarse arbitrariamente.

‍

La realidad:

• Como se explicó en el punto anterior, la ciudadanía portuguesa otorga los mismos derechos y protecciones que la ciudadanía por nacimiento. No es un estado temporal o «condicional».
• La ciudadanía solo se puede cancelar en casos muy limitados definidos en la Ley de Nacionalidad (Ley de la Nacionalidad — Ley n.º 37/81):
  • Adquisición mediante fraude, documentos falsos u ocultación de hechos relevantes.
  • Participación en actividades que constituyen amenazas graves para la seguridad nacional (como el terrorismo o la traición).

‍

Una vez concedida legalmente, la ciudadanía portuguesa obtenida después de la residencia con la Golden Visa es tan permanente y segura como la ciudadanía por nacimiento.

‍

Mito 11: Portugal Siempre Permite la Doble Ciudadanía

‍

Algunos inversores asumen que la doble nacionalidad siempre se acepta sin restricciones.

‍

La realidad:

• Portugal permite la doble ciudadanía. Esto está confirmado en la Ley de Nacionalidad (Ley de la Nacionalidad — Ley n.º 37/81), que no exige la renuncia a la nacionalidad anterior al adquirir la nacionalidad portuguesa.
• Sin embargo, la capacidad de tener doble ciudadanía también depende de las leyes del país de origen del solicitante. En algunos casos, es posible que se exija a los inversores que renuncien a su nacionalidad original.

‍

Ejemplos de restricciones en otros países:

• China — No se reconoce la doble nacionalidad. (Fuente: Ley de nacionalidad de la República Popular China, art. 3)
• India — No se permite la doble ciudadanía; solo existe el estatus de «ciudadano extranjero de la India (OCI)». (Fuente: Ministerio del Interior, Gobierno de la India)
• Arabia Saudí — La doble ciudadanía solo puede concederse por real decreto. (Fuente: Ley de nacionalidad de Arabia Saudí)
• Japón — Las personas con doble nacionalidad deben elegir una nacionalidad antes de los 22 años. (Fuente: Ley de nacionalidad japonesa, art. 14)
• Austria — La doble nacionalidad está generalmente prohibida a menos que sea otorgada por una excepción del gobierno. (Fuente: Ley de nacionalidad austriaca, art. 27)

‍

Conclusión: Por qué Portugal y VIDA son la Opción Inteligente en 2025

‍

La Golden Visa para Portugal se ha convertido en uno de los programas de residencia por inversión más resistentes y creíbles de Europa, y ofrece:

• La ruta más rápida hacia la ciudadanía de la UE (5 años).
• Los requisitos de estancia más bajos (solo 7 días al año/14 cada 2 años).
• Opciones de inversión preparadas para el futuro en cultura, fondos e innovación.
• Todos los derechos de la UE una vez naturalizados, incluida la libre circulación, la atención médica y la educación.

‍

Sin embargo, el éxito depende de evitar los conceptos erróneos más comunes: confundir la residencia con la ciudadanía, subestimar la documentación o pasar por alto la inclusión familiar.

‍

Cómo VIDA Guía Tu Viaje con la Golden Visa

‍

En VIDA Capital, ofrecemos una ruta segura y tangible hacia la Golden Visa para Portugal al centrarnos en un solo sector que conocemos mejor: la hospitalidad.

‍

• Un vehículo de inversión: 500 000€ en nuestro fondo regulado por la CMVM, respaldado por activos hoteleros portugueses.
• Enfoque boutique: adquiriendo cuidadosamente hoteles de bajo rendimiento y reposicionándolos en destinos premium y de alto rendimiento.
• Preservación del capital: La estrategia de VIDA se centra en la preservación del capital.
• Gobernanza sólida: auditor independiente, banco depositario y supervisión total de la CMVM bajo una estructura de triple control.

‍

Envíanos un correo electrónico a rita@vida-cap.com o chatea con nosotros por WhatsApp +351 914 368 116 para comenzar su viaje con la Golden Visa para Portugal con claridad, confianza y tranquilidad.